Terrasse zum Wintergarten in Nürnberg
Das Terrassendach steht schon, doch an kühlen Abenden zieht es von der Seite? Wir ergänzen Glaswände, Türen und auf Wunsch Dämmung und Heizung – aus dem überdachten Sitzplatz wird ein geschlossener Raum. Vorher prüfen wir, was Ihr Bestand tragen kann, und kümmern uns um den Bauantrag, den Bayern für den verglasten Raum verlangt.
- Vorhandenes Dach wird geprüft und genutzt
- Kalt oder beheizt ausbaubar
- Bauantrag nach BayBO inklusive
Wintergarten auf Terrasse Nürnberg – vorhandene Terrasse oder Terrassenüberdachung zum Wintergarten umbauen, mit Genehmigung
Wintergarten auf der Terrasse in Nürnberg: aus offen wird geschlossen
Über der Terrasse schützt das Dach vor Niederschlag, seitlich pfeift der Wind jedoch ungehindert hindurch. Erst wenn wir Glaswände mit Türen oder Schiebeflügeln einsetzen, entsteht ein umschlossener Raum – also ein Wintergarten. Genau dieser Schritt ist bautechnisch und rechtlich der entscheidende.
Typische Ausgangslage am Nürnberger Stadtrand
Viele Doppel- und Reihenhäuser in Ziegelstein, Langwasser oder der Gartenstadt haben über die Jahre ein Terrassendach bekommen. Gleiches gilt für die Einfamilienhaus-Siedlungen in Zirndorf, etwa in Weiherhof oder Wintersdorf. Steht das Dach stabil und ist die Fläche passend ausgerichtet, ist es ein guter Ausgangspunkt für den Umbau.
Was sich rechtlich ändert
Solange die Überdachung offen bleibt und höchstens 30 m² misst, kann sie in Bayern ohne Verfahren stehen. Wird sie ringsum geschlossen, gilt sie als Wintergarten und braucht eine Baugenehmigung – unabhängig davon, ob später geheizt wird.
Vier Prüfpunkte, bevor wir Ihre Terrasse in Nürnberg verglasen
Dass ein Dach bereits steht, verkürzt den Umbau, ersetzt aber keine Prüfung. Diese vier Punkte gehen wir beim Termin mit Ihnen durch, bevor ein Angebot entsteht:
Untergrund und Fundament
Glaswände bringen zusätzliches Gewicht auf den Boden. Wir sehen nach, ob Punktfundamente und Terrassenbelag die Last aufnehmen oder ob wir einen Streifen nachgründen. Frostsicher gegründet wird in der Region meist etwa 80–100 cm tief.
Dach und Tragprofile
Eindeckung, Neigung und Zustand der Träger entscheiden, ob das Dach bleibt oder ersetzt wird. Bei älteren Alu- oder Holzdächern kontrollieren wir Verbindungen und Profile. Für das Glasdach selbst schreibt DIN 18008-2 Verbundsicherheitsglas vor; reines ESG ist über Kopf nicht zulässig.
Lasten aus Schnee und Wind
Nürnberg liegt nach DIBt in Schneelastzone 1 und Windzone 1. Die Norm setzt für Zone 1 mindestens 0,65 kN/m² Schneelast an (DIBt-Tabelle). Geschlossene Wände bieten dem Wind zudem mehr Fläche als offene Seiten – auch das fließt in die Statik ein.
Anschluss an die Fassade
Die Nahtstelle zu Mauerwerk, Fensterlaibung und Rollladenkasten ist die Stelle, an der Undichtigkeiten entstehen. Diese Fuge planen wir für jedes Haus einzeln, damit weder Regen noch Kondenswasser in die Wand gelangen.
Terrasse zum Wintergarten in Nürnberg: kalt oder beheizt?
Die Wahl zwischen Kalt- und Wohnwintergarten bestimmt Glas, Profile, Boden und Kosten. Treffen Sie sie, bevor bestellt wird – nachrüsten ist teuer.
| Merkmal | Kaltwintergarten | Wohnwintergarten |
|---|---|---|
| Heizung | keine | fest eingeplant |
| Nutzung | Frühjahr bis Herbst | ganzjährig |
| Richtwert 12 m² | 10.680–14.400 € | 30.000–48.000 € |
| Bauantrag in Bayern | ja | ja |
Ausführliche Informationen zu beiden Varianten finden Sie beim Kaltwintergarten und beim Wohnwintergarten.
Was beim Nachrüsten der Terrassenüberdachung gern vergessen wird
Neben Statik und Dichtigkeit gibt es drei Themen, die im Eifer der Planung leicht untergehen und später Geld kosten:
- Abstand zur Grenze: Für den geschlossenen Raum gelten die Abstandsregeln neu, auch wenn das Dach schon jahrelang steht. Wir prüfen das vorab.
- Strom und Licht: Kabel für Licht, Steckdosen und eine mögliche Heizung gehören in die Umbauphase, nicht danach.
- Beschattung: Befestigungspunkte für Markise oder Raffstore lassen sich beim Umbau einfach vorsehen. Außen montiert hält Sonnenschutz laut Umweltbundesamt 80–90 % der Einstrahlung ab.
Der Bauantrag beim Terrassen-Umbau
Im Stadtgebiet geht der Antrag an die Bauordnungsbehörde der Stadt Nürnberg, in Fürth, Erlangen und Schwabach an die jeweilige Stadt, in Gemeinden wie Zirndorf oder Stein an das zuständige Landratsamt. Wir erstellen Pläne und Statik und begleiten das Verfahren (Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO (Fassung ab 01.05.2026)).
Terrasse zum Wintergarten umbauen: Kosten in Nürnberg
| Typ | Ausführung | Größe | Preisspanne |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten | Basis | 3×3 m (9 m²) | 8.000 € – 10.800 € |
| Kaltwintergarten | Basis | 5×3 m (15 m²) | 13.500 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 3×3 m (9 m²) | 10.800 € – 13.500 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 4×3 m (12 m²) | 14.400 € – 18.000 € |
| Kaltwintergarten | Premium (Schiebeelemente, 8mm-Glas, LED) | 5×3 m (15 m²) | 18.000 € – 22.500 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 4×3 m (12 m²) | 30.000 € – 48.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 5×4 m (20 m²) | 50.000 € – 80.000 € |
| Wohnwintergarten | Komplett (inkl. Fundament, Heizung, Lüftung, Beschattung & Baugenehmigung) | 6×4 m (24 m²) | 60.000 € – 96.000 € |
Realistische Komplettpreise basierend auf Marktdaten (aroundhome.de), Stand 2026-07-24. Ihr individueller Richtpreis kann abweichen – nutzen Sie den Konfigurator für eine genauere Einschätzung.
Für den Umbau einer 4 × 3 m großen Terrasse liefert unser Quadratmeter-Richtwert unbeheizt etwa 10.680–14.400 €, beheizt mit Fundament, Heizung und Lüftung rund 30.000–48.000 €. Kann das alte Dach bleiben, liegt der Preis häufig im unteren Teil der Spanne (Preisbasis, Stand 2026-07-24).
Mehr Beispiele bietet der Kosten-Ratgeber.
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Beantworten Sie acht kurze Fragen zu Typ, Größe und Ausstattung – wir kalkulieren Ihr Projekt individuell und melden uns mit einem unverbindlichen Kostenvoranschlag.
1 von 9 · Wintergarten-Typ
Auch beim Umbau einer bestehenden Terrasse gehen wir Schritt für Schritt vor:
Terrassen-Umbau in Nürnberg: unsere Etappen
- 1 Beratung & Aufmaß-Termin vor Ort
- 2 Planung mit Statik und Einreichung des Bauantrags
- 3 Fundamentarbeiten
- 4 Montage der Konstruktion & Verglasung
- 5 Innenausbau (Elektrik, Heizung, Beschattung) & Abnahme
Steht das Fundament schon, wird Schritt drei kürzer.
Wie Sie den umgebauten Wintergarten auf der Terrasse in Nürnberg nutzen
Schon ohne Heizung sitzen Sie im Frühjahr und Herbst wochenlang länger draußen als bisher. Mit Heizung und Wärmeschutzglas wird der Raum zum Esszimmer im Februar oder zum Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne.
Die Himmelsrichtung entscheidet mit
Eine Terrasse nach Süden oder Westen heizt sich hinter Glas stark auf, eine nach Osten oder Norden bleibt gleichmäßiger temperiert. Mit im Mittel 13,8 heißen Tagen über 30 °C pro Jahr an der DWD-Station Nürnberg gehört Lüftung bei Südlagen fest in die Planung.
Pflege und Gewährleistung
Neben der gesetzlichen Mängelhaftung für unsere Arbeit zeigen wir Ihnen bei der Übergabe, wie Dichtungen, Laufschienen und Scheiben gepflegt werden. Mängel am alten Dach beheben wir vor der Verglasung, statt sie hinter Glas zu verstecken.
„Unser Terrassendach war schon viele Jahre alt. Weil Dach und Fundament noch passten, ging der Umbau zum Wintergarten viel einfacher, als wir befürchtet hatten.“
Manuela
Kundenstimmen sind teilweise anonymisiert und zusammengefasste Rückmeldungen.
Beispiele: Terrasse mit Glas geschlossen
Beispielbilder zu Ihrer Inspiration — kein Foto eines abgeschlossenen Projekts.
Terrassen-Umbau in Nürnberg, Zirndorf und Umgebung
Von Kraftshof im Knoblauchsland bis Fischbach am Reichswald: Wir bauen Terrassen im ganzen Stadtgebiet zum Wintergarten um, ebenso in Zirndorf und Fürth. Ist auf Ihrem Grundstück noch kein Dach vorhanden, beraten wir Sie zum Wintergarten-Anbau.
Mehr über unseren Betrieb steht unter Wintergarten-Fachbetrieb für Nürnberg; unterwegs sind wir quer durch das Stadtgebiet, in St. Johannis genauso wie in Gartenstadt – und im fränkischen Umland, siehe etwa Schwabach und Umgebung oder Wintergartenbau in Zirndorf. Vom Aufmaß über Statik und Bauantrag bis zur Montage betreut Sie dabei ein und dasselbe Team.
Häufige Fragen: Terrasse zum Wintergarten in Nürnberg
Kann aus meiner Terrasse ein Wintergarten werden?
Meistens ja – vorausgesetzt, Untergrund, Pfosten und Dachträger tragen die zusätzlichen Glaswände. Ältere Terrassendächer wurden oft nur für Dach und Stützen bemessen, nicht für eine umlaufende Verglasung. Beim Aufmaß prüfen wir das und sagen Ihnen, ob das Vorhandene genügt oder ob Fundament und Tragwerk ergänzt werden müssen.
Braucht der Umbau der Terrasse in Bayern einen Bauantrag?
Ja, sobald die Terrasse rundum verglast wird, behandelt das bayerische Baurecht sie als Wintergarten mit Bauantrag. Ohne Verfahren erlaubt die BayBO nur Terrassenüberdachungen bis 30 m². Dass dafür mindestens zwei Seiten offen bleiben müssen, ist eine gängige Auslegung und kein Gesetzeswortlaut. Die Antragsunterlagen für den Umbau erstellen wir.
Bleibt die umgebaute Terrasse unbeheizt oder wird sie warm?
Beides lässt sich umsetzen: Ohne Heizung entsteht ein Kaltwintergarten für die milde Jahreshälfte, mit Wärmeschutzglas, gedämmten Profilen und Heizung ein Wohnwintergarten für das ganze Jahr. Die Entscheidung sollte vor der Bestellung fallen, weil sich Glas und Dämmung nachträglich nur mit großem Aufwand ändern lassen.
Mit welchen Kosten rechne ich für den Terrassen-Umbau in Nürnberg?
Bei 12 m² Terrassenfläche ergibt unser Richtwert unbeheizt etwa 10.680 bis 14.400 €, beheizt als Komplettlösung rund 30.000 bis 48.000 €. Lässt sich ein vorhandenes Dach weiterverwenden, rückt der Preis oft an das untere Ende. Verbindlich wird der Betrag erst nach der Prüfung von Fundament und Dach vor Ort.
Terrasse in Nürnberg prüfen lassen
Schicken Sie uns gern ein Foto Ihres Terrassendachs – wir sagen Ihnen, ob es sich für den Umbau eignet. Das ausführliche Formular steht oben auf der Seite.
Kurz zurückrufen lassen
Oder direkt anrufen: 0176 42271503